Сделки с недвижимостью с обязательным нотариальным заверением

Для отдельных видов сделок законом установлено обязательное нотариальное удостоверение. В их числе:

·                     сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество

·                     сделки по договорам ренты, завещания, пожизненного содержания с иждивением

·                     сделки по брачным договорам

Обязательность нотариального удостоверения введена 2 июня 2016 года законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (№ 172-ФЗ):

·                     в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ) 

·                     в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ)

На установленное законодательное требование нужно обратить внимание тем владельцам и лицам, чья недвижимость:

·                     находится в распоряжении на условиях доверительного управления или опеки

·                     является собственностью несовершеннолетних (до 14 лет) или ограниченно дееспособных людей

·                     делится между супругами при разводе (совместно нажитая в период брака)

Все сделки по отчуждению такой недвижимости должны заверяться нотариально (статья 2 закона №172-ФЗ). Они регистрируются в Росреестре только после их оформления у нотариуса.