Разъяснения по вопросу применения положений Семейного кодекса РФ к договорам купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного с использованием единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений

Письмами Росреестра от 22.06.2023 № 14-5510-ТГ/23 и Минюста от 19.06.2023 № 12/71121-МБ даны разъяснения по вопросу применения положений Семейного кодекса РФ к договорам купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного с использованием единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений.

         При заключении договора о передаче в общую долевую собственность супругов жилого помещения, приобретенного с использованием социальных выплат и за счет денежных средств, относящихся к общему совместному имуществу супругов, супруги должны оформить соглашение о разделе той части доли в праве собственности на жилое помещение, которая приобретена счет общих денежных средств.

         В отношении вопроса об использовании при приобретении жилого помещения также кредитных средств отмечаем, что брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

В этой связи полагаем, что определение долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое за счет средств социальных выплат и кредитных средств, может быть произведено также с использованием конструкции брачного договора.