Порядок прекращения арендных отношений

Расторжение договора аренды муниципальной/государственной земли для различных случаев, при которых возникает необходимость прекратить его действие по тем или иным основаниям, регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ.
 
Основными обстоятельствами, влекущими прекращение арендных отношений, становятся такие:  

·                     завершение срока действия соглашения

·                     необходимость прекратить отношения, возникшая у одной из сторон

·                     нарушение договорных условий или обязательств одной из сторон:

o                  данное обстоятельство в ряде случаев становится предметом спора, при котором одна сторона хочет получить компенсацию от другой стороны

o                  нередко споры по договорам доходят до суда

При прекращении арендных отношений по любому основанию предусматривается обязанность арендатора возвратить имущество арендодателю – с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Односторонний отказ возможен, если есть основания для расторжения договора аренды земельного участка. Инициаторами могут выступать как арендодатель, так и арендатор.