Кадастровый учет недостроя хотят упростить

Законопроект: № 328226-8

Регистрировать права собственности на объекты незавершенного строительства предложили в упрощенном порядке. Такой законопроект кабмина Госдума приняла в первом чтении 21 июня.

В документе речь идет о проблемных объектах незавершенного строительства, которые находятся в федеральной или региональной собственности, сказал замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий. Сейчас, по его словам, это 15 тысяч объектов федеральных и 66 тысяч — региональных.

«По ним в законодательстве не сделано никаких исключений. И чтобы регистрировать право собственности и проводить кадастровый учет, нужно провести полноценные кадастровые работы, профинансировав их из федерального или регионального бюджета», — пояснил замглавы Росреестра.

Ни при одном из существующих сценариев развития событий в отношении недостроенных объектов — будь то снос, передача их на иной уровень власти или достройка — никакого экономического смысла финансировать полноценные кадастровые работы нет, полагает он.

«Если объект передают на иной уровень собственности для последующей достройки, то он будет описан при вводе в эксплуатацию, при сносе, понятно, тоже нет никакого смысла ставить объект на кадастровый учет или описывать. А при продаже уже новый собственник может описать этот объект», — указал Бутовецкий. Поэтому, по его словам, предлагается упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении объектов незавершенного строительства.

Регистрировать права собственности на объекты незавершенного строительства, включенные в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства, и ставить их на государственный кадастровый учет предлагается на основании декларации об объекте недвижимости.

«Если мы возьмем минимальную стоимость кадастровых работ по таким объектам, мы получим экономию минимум 4 млрд бюджетных средств, что является ощутимым экономическим эффектом», — сказал замглавы Росреестра. Никаких опасений в связи с принятием такого законопроекта нет, полагает он, — объекты будут описаны, поставлены на учет и будут дальше вовлекаться в гражданский оборот.