Минфин России разъяснил особенности определения минимального

срока владения недвижимостью, приобретенной по договору долевого участия
Нормами налогового законодательства определено, что НДФЛ с доходов от
продажи недвижимости не исчисляется, если она находилась в собственности
налогоплательщика не менее минимального срока владения. Обычно он составляет пять лет, но в некоторых случаях он сокращен до трех лет. Минимальный предельный срок владения недвижимостью исчисляется с даты госрегистрации на нее права собственности.

Если же недвижимостью владеют несовершеннолетние дети, то минимальный
предельный срок владения исчисляется в общем порядке с даты госрегистрации на нее права общей долевой собственности несовершеннолетних детей.