Ипотечную недвижимость нужно регистрировать по особым правилам

Чтобы получить право собственности на взятую в кредит квартиру или
участок, необходимо все данные занести в ЕГРН.
Электронной регистрацией в ЕГРН занимаются далеко не все банки, а
нотариус стоит недешево, поэтому многие люди регистрируют собственность
самостоятельно.

К заявлению, которое подают в Росреестр лично или через МФЦ, следует
приложить документы, удостоверяющие личность покупателя, договор куплипродажи и ипотеки, правоустанавливающее свидетельство предыдущего
собственника недвижимости, технический паспорт на жилье, залоговую бумагу из банка, квитанцию об оплате госпошлины, которая для граждан составляет тысячу рублей. Росреестр может запросить также дополнительные документы.

Затем в ведомстве проверят все представленные бумаги и законность сделки и зафиксируют информацию о ней в реестре. Регистрация ипотеки жилья займет пять рабочих дней, а участков земли, зданий или нежилой недвижимости — пятнадцать.

После оформления заявителю предоставят выписку из ЕГРН.
https://www.pnp.ru/social/ipotechnuyu-nedvizhimost-nuzhno-registrirovat-poosobym-pravilam.html