Правильно оформляем наследство

В 2013 году незамеченным произошел знаковый сдвиг во всей системе. Если до него претендентом на имущество выступала федеральная (= центральная) власть, то после сдвига невостребованное жилье стало переходить и непосредственно к регионам, и к городским властям.

Какое жилье отходит государству?

Основных категорий три:

1.                 Когда умирает одинокий человек, в принципе не имевший родственников. И не оставляет после себя завещания в пользу посторонних людей.

2.                 Когда умерший имел родственников, но лишил их наследства в завещании.

3.                 И когда наследники сами пропускают сроки, не соблюдают процедуры, пренебрегают оформлением.

Вступление в наследство

По закону, если вы претендуете на получение наследства, то должны заявить об этом в течение полугода с момента смерти человека.

Упущенные сроки иногда могут продляться решением суда. Для этого вам предстоит доказывать, что вы не могли знать о смерти ― или знали, но не могли предпринять необходимые шаги. Если суд сочтет ваши причины уважительными, то вы будете претендовать на имущество. Хотя здесь тоже есть нюансы - на подачу иска о восстановлении срока снова выделяется лишь полгода с момента, когда мешавшие вам препятствия должны были исчезнуть (по мнению того же суда). Например, если вам делали операцию, то полгода отсчитываются со дня окончания больничного.

Фактическое принятие наследства

Законодательство позволяет идти и другим путем, который называется «фактическое принятие». Оно заменяет официальную подачу документов.

Итак, если вы имеете законное право на наследство (например, как родственник умершего), но не обратились своевременно к нотариусу, наследство все равно станет вашим. При условии, что вы уже ведете себя как хозяин жилья.

Например:

- зарегистрированы в квартире;

- проживаете в ней и оплачиваете счета за ЖКХ;

- делаете ремонт;

- выплачиваете старые долги умершего (не обязательно связанные с жильем);

- и тому подобное.

Способ очень удобный для семей, которые в любом случае жили вместе и продолжают жить после кончины одного из членов. Однако и для дальних родственников он в принципе применим.

С юридических позиций ключевое условие в списке ― регистрация! Без регистрации все остальные пункты могут быть отвергнуты судом. И наоборот, даже если вы десять лет не появлялись по адресу, но прописаны, то так просто квартиру уже не заберут. Данные о зарегистрированных лицах запросит любой суд в любом разбирательстве, посвященном выморочному жилью.