Об указании в выписках из ЕГРН отметки об изъятии земельного участка из оборота

Письмами ФНС от 11.01.2021 N БС-4-21/33@ и Росреестра от 16.12.2020 N 10-25596/20 даны разъяснения по вопросу обоснованности внесения в выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведений об изъятии из оборота земельного участка.

Состав и правила внесения сведений в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) и созданным в его развитие Порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (далее - Порядок).

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии со статьей 62 Закона N 218-ФЗ, Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968. Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений утверждены приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975, от 20.06.2016 N 378.

Согласно пункту 7 части 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования, изъяты из оборота.

Пунктом 24 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ предусмотрено внесение в кадастр недвижимости дополнительных сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с Законом N 218-ФЗ.

При этом положениями Закона N 218-ФЗ, Порядком не предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об оборотоспособности земельных участков, указанных в пункте 7 части 4 статьи 27 ЗК РФ.