ВНИМАНИЕ АУКЦИОН!
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район, действующее на основании Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район, утвержденного решением Совета муниципального образования Кавказский район от 26.02.2009 года N° 40, организатор торгов по продаже земельных участков и прав на их использование, ИНН 2332016375, ОГРН 1042318047056, юридический адрес: 352380, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, пер. Братский, 18/ул. Гоголя, 44, свидетельство о государственной регистрации от 16.03.2009г., серия 23 N° 007263249, Постановления администрации муниципального образования Кавказский район Краснодарского края от 23.01.2009 года N° 12 "Об утверждении функций организатора торгов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды на территории муниципального образования Кавказский район", Постановления администрации муниципального образования Кавказский район Краснодарского края от 17.11.2011 года N° 1188 "Об утверждении перечня земельных участков", в соответствии с распоряжением Управления N° 640 от 22.12.2011г. о проведении открытого аукциона приглашает всех желающих на открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории "земли населённых пунктов", с видом разрешённого использования "индивидуальное жилищное строительство" общей площадью 976 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, улица Вишневая, 25, кадастровый номер 23:44:0205003:134. Земельный участок расположен в северной части города Кропоткина и граничит: с севера – смежно земельный участок по ул.Прохладной, 26; с юга – ул.Вишневая; с запада – смежно земельный участок по ул.Вишневая, 23; с востока – смежно земельный участок по ул.Вишневой, 27. Земельный участок расположен в 8 зоне градостроительной ценности, в соответствии с постановлением главы города Кропоткина от 23.04.1998 N° 429. Параметры разрешенного строительства: максимальный процент застройки – 60%; количество этажей – 1-3; минимальная глубина заднего и ширина бокового двора: для вспомогательных строений – 1 м, для основного строения – 3 м; отступ от красной линии – 5 м; выдержать пожарные расстояния между строениями на соседнем участке не менее 6 м. Земельный участок свободен от застройки. Особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон, ценных зеленых насаждений – нет. В дальнейшем раздел земельного участка возможен. Победителю соблюдать все условия, предусмотренные градостроительным паспортом.
Для строительства индивидуального жилого дома необходимо подключение к инженерным сетям: водоснабжение с расходом воды 1,2 куб.м/сут.; водоотведение – строительство герметичного септика; электроснабжение с максимальной потребляемой мощностью – 7 кВт имеется, для осуществления присоединения объекта к электрической сети, правообладателю земельного участка необходимо обратиться в филиал для заключения договора на технологическое присоединение (сумма договора определяется в соответствии с приказом РЭК-ДЦиТ Краснодарского края от 08.06.2011г. N° 16/2011-Э); газификация возможна с максимальной нагрузкой в возможных точках подключения: 5 куб.м/час ГРС г.Кропоткина; теплоснабжение – автономное (газовое). Победителю соблюдать все условия, предусмотренные градостроительным заключением. Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.
Начальный размер арендной платы в год составляет – 125500 рублей.
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Предложения о цене заявляются открыто в ходе проведения торгов. Шаг аукциона - 5 % и составляет 6275 рублей.
Для участия в аукционе заявители представляют, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка; 2) выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, для физических лиц - копии документов, удостоверяющих личность; 3) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявитель не допускается к участию в аукционе: 1) при непредставлении необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) при непоступлении задатка на счёт, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приёма документов для участия в аукционе; 3) при подаче заявки лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока её приёма возвращается в день её поступления заявителю. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме Управление имущественных отношений. Приём заявок об участии в торгах и документов от заявителей, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов осуществляется по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, пер. Братский, 18/ул. Гоголя, 44, каб. 18 по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут.
Осмотр земельного участка на местности: в течение периода приема заявок (с 10 часов 00 минут до 17 часов 00 минут в рабочие дни). Начало приёма заявок и документов – 27 декабря 2011 года с 09 часов 00 минут. Окончательный срок приема заявок и документов – 30 января 2012 года до 17 часов 00 минут включительно.
Организатор аукциона ведёт протокол приёма заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесённых задатках, а также сведения о заявителях не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приёма заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Для участия в торгах претендент вносит задаток. Сумма задатка - 20 % от начального размера арендной платы составляет 25100 рублей, перечисляется по следующим реквизитам: наименование получателя платежа ФУ МО Кавказский район (УИО(СВР), л/с 922410660), ИНН 2332016375, КПП 236401001, Номер счета получателя платежа: 40302810600005000010, Наименование банка: РКЦ КРОПОТКИН Г. КРОПОТКИН, БИК 040326000, Наименование платежа: задаток за участие в аукционе 20 % (тип ср-в 30100), НДС не предусмотрен. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов. Задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. При не поступлении задатка на счёт, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе, заявитель не допускается к участию в аукционе. Внесенный задаток возвращается заявителю: не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе и отозвавшему заявку в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в течение трёх дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Лицо, заключившее договор аренды, несет расходы по формированию земельного участка, выставленного на аукцион, в сумме 8922,34 рублей и публикацию в СМИ в размере ______ рублей, что составляет _____ рублей.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней в газете "Колос", сообщение об отказе размещается и на официальном сайте муниципального образования. Организатор аукциона в течение трех дней извещает участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.
Открытый аукцион проводится 06 февраля 2012 года в 11 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, пер. Братский, 18/ул. Гоголя, 44, каб. 18.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, шага аукциона, порядка проведения аукциона. "Шаг" аукциона 5 % от начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы, а также после каждого очередного оглашения размера арендной платы (увеличение текущего размера арендной платы на "шаг аукциона") в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг" аукциона. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Организатор ведёт протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о размере арендной платы. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем аукциона в день проведения аукциона и составляется в двух экземплярах. В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор возвращает задатки лицам участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Аукцион признается не состоявшимся в двух случаях: 1) в аукционе участвовали менее двух участников; 2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды, а управление имущественных отношений обязано заключить договор с единственным участником торгов по начальной цене аукциона.
Если аукцион был признан несостоявшимся либо не был заключен договор аренды с единственным участником аукциона, организатор вправе объявить о проведении повторного аукциона, при этом могут быть изменены условия аукциона.
В течение десяти дней с момента подведения итогов аукциона с победителем заключается договор аренды, который подлежит регистрации в регистрирующем органе. Внесенный победителем торгов задаток вносится в счёт арендной платы за земельный участок. Информация о результатах аукциона публикуется в течение 3-дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в газете и на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
Существенные условия договоров: Предметом договора является право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:44:0205003:134, площадью 976 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, улица Вишневая, 25, с видом разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". Земельный участок передается в фактическое пользование Арендатора с момента подписания протокола об итогах аукциона. Срок аренды – 10 лет.
Размер арендной платы, определенный по результатам торгов вносится на счёт 40101810300000010013 УФК по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений КК) ГРКЦ ГУ Банка России (код БК 82111105010100022120), в течение 10-ти дней с момента подписания протокола об итогах аукциона (за исключением размера задатка). Сумма внесённого Арендатором задатка засчитывается в счёт арендной платы за участок.
Размер арендной платы, определенный по результатам торгов, устанавливается за первый год аренды. За последующие периоды расчет арендной платы будет производиться в соответствии с Земельным кодексом РФ, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, субъекта РФ, решениями органов местного самоуправления. Размер ежегодной арендной платы может пересматриваться "Арендодателем" в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, органов местного самоуправления. Арендная плата за второй и последующие годы аренды вносится "Арендатором" ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала. Срок строительства – 10 лет. В случае невнесения арендной платы в 10-ти дневный срок, Продавец имеет право отказаться от исполнения Договора.
Участники аукциона могут предварительно ознакомиться с предметом торгов и получить форму заявки, обратившись в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район, по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, пер. Братский, 18/ул. Гоголя, 44, каб. 18 по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут. Номер контактного телефона: (8-861-38) 6-23-30.
Утверждена распоряжением управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район от 22.12.2011г. N° 640
Форма заявки на участие в аукционе
по приобретению права на заключение договора аренды земельного участка
Кавказский район, г. Кропоткин "___" ________ 20__ г.
Заявитель____________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН; для индивидуального предпринимателя –
ИНН, ОГРНИП, фамилия, имя, отчество и паспортные данные; для физического лица – фамилия, имя, отчество и паспортные данные)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
в лице_______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность, реквизиты доверенности, в случае подачи заявки доверенным лицом либо реквизиты документа о назначении на должность)
действующего на основании____________________________________________
(гражданских прав, Устава, и т. д.)
именуемый далее – Заявитель, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в районной общественно-политической газете (Кавказский район Краснодарского края) "Колос" за "__"_____ 2011 г. N° ___ (_____), просит допустить к участию в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, улица Вишневая, 25, общей площадью 976 кв. м, с кадастровым номером 23:44:0205003:134, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования " индивидуальное жилищное строительство" обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;
2) в случае признания победителем аукциона (единственным участником аукциона), заключить с организатором торгов договор аренды земельного участка не позднее 10 дней с момента подписания протокола об итогах аукциона;
3) в случае заключения договора аренды земельного участка, возместить расходы по формированию земельного участка, выставленного на аукцион в сумме 8922,34 рубля и публикацию в СМИ в размере ______ рублей, что составляет _______ рублей.
Юридический адрес и почтовый адрес заявителя:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
контактный номер телефона ___________________________________________
Банковские реквизиты:
Наименование получателя______________________________________________
ИНН_________________________________КПП___________________________
Р/С___________________________________К/С___________________________
N° счета (Л/С)__________________________БИК__________________________
Банк получателя______________________________________________________
К заявке прилагаются документы на __ листах в соответствии с описью.
Подпись Заявителя
(его полномочного представителя)
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность, подпись, печать)
____________________________________________________________________
Отметка о принятии заявки секретарем Комиссии:
час. __ мин. __ "__" ____________ г. за N°__
"___" ____________20__ г.
Подпись секретаря Комиссия
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность, подпись, печать)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
* Заявка и опись документов составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.
