(скачать пакет документов)
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район сообщает о проведении аукциона по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул. Комсомольская,154
I. Общие положения
1. Основание проведения торгов – решение Совета муниципального образования Кавказский район от 31 января 2018 года № 538 «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Кавказский район на 2018 год», распоряжение управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район от 15 ноября 2018 г. № 180 «Об условиях приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.Комсомольская,154».
2. Наименование органа, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества - Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район.
3. Продавец – Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район.
4. Способ приватизации муниципального имущества – продажа муниципального имущества на аукционе.
5. Форма подачи предложения о цене муниципального имущества – открытая форма подачи предложений о цене муниципального имущества.
6. Дата, время и место определения участников аукциона – 18 декабря 2018 г. в 11.00 по адресу: г.Кропоткин, пер.Братский/ул.Гоголя,18/44, кабинет №21, Управление имущественных отношений.
7. Дата, место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества - 20 декабря 2018 г. в 10.00 по адресу: г.Кропоткин, пер.Братский/ул.Гоголя,18/44, кабинет №21 – Управление имущественных отношений.
II. Сведения о продаваемом имуществе
1. Наименование недвижимого имущества и его характеристика:
- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 425,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:44:0503008:1178, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.Комсомольская,154.
2. Начальная цена продажи - 5050000 (пять миллионов пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС.
3. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 252500 (двести пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей.
4. Задаток для участия в аукционе – 1010000 (один миллион десять тысяч) рублей 00 копеек.
5. Обременения имущества – отсутствуют.
III.Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи
С иными сведениями о выставляемом на торги имуществе, а также условиями договоров о задатке и купли-продажи покупатели могут ознакомиться по адресу: г. Кропоткин, пер.Братский/ул.Гоголя,18/44, кабинет № 21- Управление имущественных отношений в рабочее время с 9.00 до 18.00, контактный телефон - (86138) 6-79-39.
IV. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятие «выгодоприобретатель» и «бинефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.
Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.
Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы, в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на сайте продавца муниципального имущества в сети «Интернет» в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
V. Порядок внесения и возвращения задатка
Задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: Получатель: ФУ МО Кавказский район (УИО, л/с 921410660), ИНН 2332016375, КПП 236401001, р/с 40302810903495000342 в Южное ГУ Банка России г.Краснодар, БИК 040349001, (тип средств 300100), назначение платежа «Задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества» и должен поступить на указанный счет не позднее 17 декабря 2018 года. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней со дня подведения итогов аукциона по реквизитам, указанным в договоре о задатке.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
VI. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок
Заявка на участие в аукционе подается продавцу по месту приема заявок: по рабочим дням с 9.00 до 18.00 по адресу: г.Кропоткин, пер.Братский/ул.Гоголя,18/44, кабинет № 21 – Управление имущественных отношений. Контактный телефон (86138) 6-79-39.
Дата начала подачи заявок – 20 ноября 2018 года с 9.00.
Дата окончания подачи заявок - 14 декабря 2018 года в 18.00.
Форма бланка заявки утверждена распоряжением управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район от 15 ноября 2018 года № 180. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Претендентом к заявке прилагаются документы по перечню, указанному в разделе VII настоящего информационного сообщения с описью прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
VII. Исчерпывающий перечень предоставляемых покупателями документов и требования к оформлению предоставляемых покупателями документов
Претенденты представляют следующие документы:
- заявку в 2-х экземплярах по утвержденной продавцом форме.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
Юридические лица:
-заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
VIII. Порядок определения Победителя аукциона
При проведении аукциона аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную и последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи муниципального имущества. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.
IX. Порядок заключения договора купли-продажи муниципального имущества
По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи муниципального имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи муниципального имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
X. Порядок оплаты покупателем приобретаемого имущества
Оплата приобретаемого на аукционе муниципального имущества производится победителем аукциона путем перечисления денежных средств единовременным платежом в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи муниципального имущества, но не позднее 7 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
Оплата приобретаемого на аукционе муниципального имущества производится победителем аукциона (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) по следующим реквизитам: Наименование банка получателя: Южное ГУ Банка России г.Краснодар, БИК: 040349001. Наименование получателя: УФК по Краснодарскому краю (Управление имущественных отношений муниципального образования Кавказский район, л/с 04183211620), ИНН получателя: 2332016375, КПП получателя: 236401001, ОКТМО получателя 03618000, р/с 40101810300000010013, код бюджетной классификации 921 11402053050000410.
Оплата приобретаемого на аукционе муниципального имущества производится победителем аукциона (физическим лицом) по следующим реквизитам: Получатель: ФУ МО Кавказский район (УИО, л/с 921410660), ИНН 2332016375, КПП 236401001, р/с 40302810903495000342 в Южное ГУ Банка России г.Краснодар, БИК 040349001 (тип средств 300100). Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
XI. Информация о предыдущих торгах
Аукцион по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.Комсомольская,154, признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок на участие в аукционе (протокол от 24.04.2018 г., от 21.06.2018 г., от 22.08.2018 г., от 15.11.2018 г.).
Начальник отдела имущественных отношений
управления имущественных отношений администрации
муниципального образования Кавказский район О.Н. Юшкова
