Закон защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ

         Уважаемые заявители! Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информирует, что с 01.03.2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, в соответствии с которым в статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой обозначены причины приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (Далее – ГКУ и ГРП), внесены дополнительные пункты:

"21.1) в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;

21.2) в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении ГКУ и ГРП подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства."

Таким образом, если Вы собираетесь продать (или осуществить другие сделки с недвижимостью) земельный участок, у которого не внесены в ЕГРН сведения о местоположении границ, или объект недвижимости, который находится на земельном участке без установленных границ, то орган государственной регистрации прав вынесет Вам решение о приостановлении государственной регистрации.