Разъяснен вопрос уточнения сведений ЕГРН

Разъяснен вопрос уточнения сведений ЕГРН при описании местоположения границ земельного участка, образованного в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в целях устранения системного смещения в ЕГРН массива земельных участков

Письмом Росреестра от 25.03.2025 N 18-2705-ТГ/25 даны разъяснения по вопросу возможности уточнения сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, образованного в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в целях устранения системного смещения в ЕГРН массива земельных участков.

В Письме Росреестр сообщает, что внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, образованного в соответствии со схемой расположения земельного участка на КПТ, считается возможным при условии наличия согласия на такое уточнение:

–     органа государственной власти

–     или органа местного самоуправления, утвердивших соответствующую схему расположения.

Согласование может быть получено:

— При выполнении комплексных кадастровых работ — в рамках согласования местоположения границ земельных участков на заседании согласительной комиссии.

При этом в пояснительной записке карты-плана территории «Пояснения к карте-плану территории» должна быть отражена информация о внесении изменений.

— В ответ на запрос территориального органа Росреестра:

Запрос необходимо направлять одновременно с решением о необходимости устранения реестровой ошибки.

При непоступлении информации от органа государственной власти или органа местного самоуправления о согласовании внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка изменение сведений ЕГРН в отношении земельного участка не осуществляется.

Важно! В результате уточнения местоположения границ необходимо соблюдать требования к допустимым пределам изменения площади земельных участков.