О разъяснении Порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления ГКУ и (или) ГРП на недвижимость, но не полученных ими

Письмом Росреестра от 14.01.2025 № 13-00009/25 разъяснен Порядок ведения и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления ГКУ и (или) ГРП на недвижимость, но не полученных ими.

         В письме разъясняются особенности:

— выдачи невостребованных документов наследникам заявителей 

документы могут быть выданы наследникам заявителей при наличии соответствующей справки от нотариуса;

— выдачи невостребованных документов, представленных одной стороной сделки

в целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности на основании сделки в орган регистрации прав заявление подается каждой стороной сделки, соответственно, опись принятых документов выдается также каждой стороне сделке. В последующем невостребованные документы могут быть выданы той стороне сделки, которой они были представлены в соответствии с описью;

— передачи закладных по объектам недвижимости, расположенным на территории иного субъекта РФ

после осуществления регистрационных действий документарные закладные в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иного субъекта РФ, подлежат передаче в филиал ППК «Роскадастр» по месту приема документов.

Также в письме даны разъяснения по вопросу начисления платы за предоставление сведений из ЕГРН льготным категориям граждан:

за предоставление сведений из ЕГРН взимается плата равная 50 % от размера, установленного для физических лиц, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших):

— ветеранов Великой Отечественной войны;

— инвалидов Великой Отечественной войны;

— ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств;

— детей-инвалидов;

— инвалидов с детства I группы;

— инвалидов I и II групп;

— физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Полагается, что данная льгота распространяется, в том числе, на случаи подачи запроса физическим лицом, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, действующим в качестве законного представителя правообладателя — несовершеннолетнего ребенка, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данному лицу.