Территориальное планирование

Планировка и застройка поселений проводится через зонирование их территорий:

·                     выделение видов преимущественного функционального использования

·                     установление ограничений на использование территории для градостроительной деятельности

В документах территориального планирования выделяются функциональные зоны:

·                     жилой застройки

·                     смешанной и общественно-деловой застройки

·                     общественно-деловой застройки

·                     производственной застройки

·                     смешанной застройки

·                     инженерной инфраструктуры

·                     транспортной инфраструктуры

·                     рекреационные

·                     сельскохозяйственного использования

·                     специального назначения:

o                  зоны военных и иных режимных объектов

o                  зоны кладбищ

o                  прочие зоны специального назначения

Другой вариант зонирования называется градостроительным зонированием, при котором формируются территориальные зоны.

Территориальные зоны:

·                     дублируют функциональные зоны территориально

·                     детализируют и уточняют функциональные зоны

Размеры территориальной и функциональной зон обычно идентичны.

При градостроительном зонировании вводятся регламенты, устанавливающие правовой режим использования и застройки земельных участков в границах территориальных зон.