Сроки предоставления выписки из ЕГРН
Срок предоставления выписки из ЕГРН по общему правилу составляет три рабочих дня со дня получения запроса Роскадастром (ч. 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ, пп. 6-9 Порядка предоставления выписки). Необходимо учитывать, что в случае, если плата за предоставления выписки вносится после представления запроса, днем получения Роскадастром запроса считается день, следующий за днем получения Роскадастром сведений об оплате (п. 72 Порядка предоставления выписки). В случае, если подача запроса и получение выписки осуществляется через МФЦ, срок получения выписки увеличится, поскольку МФЦ отправляет запрос в Роскадастр в течение одного рабочего дня с момента приема документов, а Роскадастр передает в МФЦ подготовленную выписку в течение одного рабочего дня с даты ее подписания (ч. 10 ст. 62 Закона N 218-ФЗ, п. 33 Порядка предоставления выписки). Ответ на запрос нотариуса, направленный в электронной форме в автоматизированном режиме, предоставляется незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса (ч. 14 ст. 62 Закона N 218-ФЗ, п. 6 Порядка предоставления выписки).
Выписка из ЕГРН предоставляется в форме и способами, перечисленными в п. 37 Порядка предоставления выписки. В частности, выписка предоставляется:
- в форме бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в Роскадастр (только в случае представления запроса в виде бумажного документа при личном обращении в Роскадастр);
- в форме бумажного документа, который направляется Роскадастром заявителю посредством почтового отправления (только в случае представления запроса посредством почтового отправления);
- в форме бумажного документа, составленного МФЦ, в который представлялся запрос, и подтверждающего содержание электронного документа, направленного в МФЦ Роскадастром (только в случае представления запроса в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ);
- в форме электронного документа, размещенного на официальных сайтах, ссылка на который направляется Роскадастром заявителю посредством электронной почты;
- в форме электронного документа, который направляется Роскадастром заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (в случае представления запроса в электронной форме с использованием веб-сервисов).
Форма и способ получения выписки указывается в запросе заявителя.
Выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН, должна содержать сведения, перечисленные в ч. 7 ст. 62 Закона N 218-ФЗ. Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения в соответствии с ч. 8 ст. 62 Закона N 218-ФЗ установлены приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329. Требования к оформлению выписки из ЕГРН, выдаваемой в электронной форме, также установлены пп. 78, 79 Порядка предоставления выписки; выдаваемой на бумажном носителе - п. 80 Порядка предоставления выписки.
Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН, являются актуальными (действительными) на дату ее подписания. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки (ч. 4 ст. 62 Закона N 218-ФЗ, п. 10 Порядка предоставления выписки). Выписка из ЕГРН, содержащая персональные данные правообладателя объекта недвижимости (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости), может быть проверена любым лицом посредством официального сайта Росреестра (http://rosreestr.ru) на предмет действительности содержащейся в ней информации (ч. 8.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
В некоторых случаях выписка из ЕГРН не предоставляется. Это случаи, когда (ч. 12 ст. 62 Закона N 62-ФЗ, п. 30 Порядка предоставления выписки):
- В ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения. Тогда заявителю направляется уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
- Предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом. Тогда заявителю направляется обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.
Срок направления уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений составляет три рабочих дня с момента получения Роскадастром запроса заявителя (ч. 12 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
При поступлении в Роскадастр запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объекте недвижимости, собственник объекта недвижимости уведомляется об этом посредством электронной почты (передачи коротких текстовых сообщений) не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления запроса. Исключение составляют случаи, когда запрос направлен органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность, или когда в ЕГРН отсутствуют данные об электронной почте (номере телефона) собственника (ч. 18 ст. 62 Закона N 218-ФЗ). По запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы. Исключения составляют случаи получения сведений органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность (ч. 17 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
