Рубрика «Вопрос – ответ»

Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в рамках рубрики «Вопрос – ответ» предлагает Вашему вниманию информацию о том, возможна ли на основании договора купли-продажи государственная регистрация перехода права и права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», если площадь такого участка превышает установленный (в том числе нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) максимальный размер?

Принимая во внимание установленные пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия собственника объекта недвижимости (в том числе земельного участка), а также установленный частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, пунктом 6 статьи 8.1 ГК, частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принцип оспаривания зарегистрированного права только в судебном порядке, на наш взгляд, государственная регистрация перехода права и права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, указанного в вопросе, возможны при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий (в том числе при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости записей об ограничениях (обременениях), арестах (запретах), которые могли бы влиять на оборотоспособность данного земельного участка).