Расхождение площадей участка при межевании и по документам

 Местоположение границ земельного участка – его уникальные характеристики. Об этом говорится ФЗ «О кадастровой деятельности» (№ 221-ФЗ).

В ряде случаев требуется провести уточнение характеристик ЗУ:

·                     кадастровые сведения не отвечают требованиям к описанию местоположения границ

·                     фактическая площадь, установленная при межевании, не соответствует сведениям в правоустанавливающих документах

Уточнённая площадь земельного участка, указанная:

·                     в документах

·                     в ГКН

·                     в акте органа местного самоуправления

не должна быть больше установленного предельного минимального размера ЗУ.

Предельные площади ЗУ соответствующего целевого назначения устанавливаются правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ).