Отнесение объектов с назначением «здание» к объектам вспомогательного использования

Письмо Росреестра от 02.09.2024 № 11-8317-АБ/24 даны разъяснения по вопросу отнесения объектов с назначением «здание» к объектам вспомогательного использования

    В письме Росреестр, принимая во внимание, что Гражданским кодексом РФ установлен упрощенный порядок строительства отдельных видов объектов капитального строительства, и то, что строения не являются объектами, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного кадастрового учета (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) , полагает, что здания могут относиться к объектам вспомогательного использования.

В техническом плане предусмотрена возможность указания сведений о том, что объект недвижимости является объектом вспомогательного использования на основании:

— копии фрагмента проектной документации, содержащей сведения о таком объекте вспомогательного использования и информацию об утверждении такой проектной документации;

— или иного документа, в соответствии с которым данный объект определен в качестве вспомогательного;

— а также обязанность указания в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана дополнительных обоснований результатов выполненных работ.

В письме Росреестр сообщает, что требованиями действующего законодательства допускается осуществление ГКУ и ГРП на объект капитального строительства вспомогательного использования – здание.