Осуществление ГКУ, ГРП на объекты ИЖС, построенные на земельных участках, переданных ЖСК в целях обеспечения жильем граждан, указанным в части 4 статьи 16.5 ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»

Письмом Росреестра от 24.07.2024 N 14-6919-ТГ/24 даны разьяснения по вопросу осуществления ГКУ, ГРП на объекты ИЖС, построенные на земельных участках, переданных ЖСК в целях обеспечения жильем граждан, указанным в части 4 статьи 16.5 ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»

Согласно Письму Росреестра, земельные участки, занятые объектами ИЖС, возможно безвозмездно передать в собственность граждан, являющихся членами ЖСК, при наличии уведомления о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома, предусмотренных договором безвозмездного пользования, заключенного с ЖСК.

Если объект ИЖС построен с учетом требований Закона N 161-ФЗ, осуществление учетно-регистрационных действий на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок по правилам «дачной амнистии» не допускается.