Главная — — — — —
Материалы КПТ необходимы для разных целей. Они нужны кадастровыми инженерам, строительным компания, действующим и будущими собственниками земельных участков и зданий, их арендаторам и пользователям. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий, заявителю предоставляются необходимые разделы плана.
Направления применения КПТ
· комплексные кадастровые работы
· расчёт кадастровой стоимости объектов недвижимости
· подготовка:
o межевого плана ЗУ
o технического плана
o технической документации на ЗУ
· разработка проектов прокладки инженерных сетей
· поиск свободного ЗУ, принадлежащего государству/муниципалитету, в целях дальнейшего оформления в собственность/аренду без проведения торгов
· выполнение строительно-монтажных работ на участке:
o в том числе для подведения коммуникаций
· раздел, выдел, образование, перераспределение ЗУ
· установление сервитутов
· внесение сведений о ЗУ и объектах недвижимости и изменений в сведениях в кадастр
· геодезические работы
· решение споров по установлению границ
· подготовка схемы расположения ЗУ на плане кадастрового квартала (СРЗУ на КПТ)
В КПТ представлена информация о границах и характеристиках земель. Использование плана – гарантия исключения ошибок, связанных с наложением границ участков.
Сведения КПТ необходимы для составления схемы расположения земельного участка в кадастровом плане территории (СРЗУ на КПТ). Без такой схемы невозможно осуществить образование участка, находящегося в государственной/муниципальной собственности, для его получения без торгов в аренду или собственность.
Достоверные материалы о зарегистрированных линейных объектах, охранных зонах, ограничениях, установленных в соответствии с их видами, необходимы для владельцев ЗУ, по которым проходят сети. Не исключается, что обременение будет влиять на саму возможность строительства здания или на подведение подземных коммуникаций.
В процессе образования ЗУ в пределах кадастрового квартала участок приобретает параметры и характеристики. Устанавливается его кадастровая стоимость. Она влияет на сумму налога на землю, на величину арендных платежей.
База юридически актуальных сведений КПТ об объектах недвижимости и земельных участках, доступность материалов неограниченному кругу лиц, удобство получения данных – свидетельство практической полезности документа.
Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12884.htm