Бюджетное учреждение, составившее отчет об итогах государственной кадастровой оценки при проведении государственной кадастровой оценки, рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в соответствии с порядком, утвержденным Федеральным законом от 03.07.2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», приказом Минэкономразвития России от 19.02.2018 №73 «Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 №226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».
Рассмотрение обращения об исправлении ошибок осуществляется без взимания платы.
После утверждения отчета следует обратить внимание на следующие данные в отношении интересующего объекта недвижимости:
- группа (подгруппа), к которой отнесен объект кадастровой оценке;
- материал стен объекта недвижимости;
- процент износа;
- площадь;
-этажность;
- применение корректного метода оценки;
- иные характеристики объекта.
Наличие ошибки может подтверждаться любой технической документацией на объект недвижимости. По итогам рассмотрения обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением могут быть приняты решения о перерасчете кадастровой стоимости или об отказе перерасчета, в случае если не было выявлено ошибок.
В случае исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения!
Подача обращения
Обращения об исправлении единичных технических и (или) единичных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренной Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Обращения об исправлении системных технических и (или) системных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки, до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Способы подачи обращения
- при личном обращении Заявителя в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел;
- посредством почтового отправления в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел.
Днем поступления обращения считается день его регистрации бюджетным учреждением.
Лица, имеющие право на подачу обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
Заявителями являются физические или юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, либо их уполномоченные представители, обратившиеся с заявлением с целью исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Требования к обращению
В соответствии с пунктом 8 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:
- фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;
- информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
К обращению прилагаются документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Срок рассмотрения
Бюджетное учреждение рассматривает обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 30 дней со дня его поступления.
В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении бюджетного учреждения, для рассмотрения обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен, но не более чем на 30 дней, о чем заявителя уведомляют в течение 30 дней со дня поступления обращения об исправлении ошибок.
В ходе рассмотрения обращения могут быть приняты:
- решение о пересчете кадастровой стоимости в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
По итогам рассмотрения обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением в адрес заявителя направляется ответ.
